Prestação da casa média baixou em março para 423 euros, tendo em conta a totalidade dos créditos habitação existentes.
Todos os meses o Banco de Portugal (BdP) revela o valor da prestação média para o total de créditos habitação própria e permanente. Em março houve um ponto de inversão: a prestação da casa baixou para 423 euros, naquela que foi a primeira redução desde dezembro de 2021. Esta queda da prestação da casa reflete as ligeiras descidas da Euribor que se têm feito sentir nos últimos meses, bem como uma maior adesão a taxas mistas, que estão mais acessíveis.
“A prestação média mensal do stock de crédito à habitação [crédito novo e antigo] foi de 423 euros, uma diminuição de 3 euros relativamente a fevereiro”, revelou o regulador nas estatísticas divulgadas esta sexta-feira, dia 3 de maio. “Este foi o primeiro mês desde o início da série estatística, em dezembro de 2021, no qual se verificou uma diminuição da prestação média mensal“, acrescentou o BdP.
Apesar de ter havido uma descida na prestação média mensal, o valor de março (423 euros) ainda é 62 euros superior do que o registado há um ano (quando foi de 361 euros). E se compararmos com março de 2022, esta diferença é ainda maior, de 138 euros (isto porque a prestação da casa era de 285 euros).
Prestação da casa em Portugal
A prestação média do crédito habitação subiu nos últimos dois anos acompanhando o rápido aumento das taxas de juro pelo Banco Central Europeu (BCE), num mercado bancário em que a maioria dos contratos são a taxa de juro variável.
A recente e ligeira descida das taxas de juro Euribor, que antecipa a perspetiva de cortes das taxas diretoras pelo BCE, tem efeitos sobre a prestação do crédito e deverá continuar de forma moderada. Os analistas antecipam que as taxas Euribor cheguem a final do ano em torno dos 3%.
Além disso, também os bancos têm oferecido taxas mistas mais baixas e atrativas, motivo pelo qual agora 7 em cada 10 novos créditos habitação são a taxa mista. Ambos os fatores têm tido efeitos em baixa nas prestações da casa dos portugueses.