Casas à venda em Portugal: oferta subiu 11% no início de 2024

A venda de casas em Portugal tem vindo a arrefecer, registando uma queda homóloga de 11,4% na reta final de 2023, segundo apurou o Instituto Nacional de Estatística (INE). Mas a verdade é que este foi mesmo o menor recuo na venda de casas no país no último ano, dando sinais de recuperação. Ainda assim, o que é bem visível é que este menor número de transações residenciais, a par de outros fatores, estará a contribuir para um aumento da oferta de casas para comprar no mercado. Isto porque o stock do parque habitacional português disponível à venda subiu 11% no primeiro trimestre de 2024 face ao que estava disponível no mesmo período de 2023, segundo os dados analisados pelo idealista, o principal marketplace imobiliário do sul da Europa.

Casas disponíveis para comprar sobe em 13 capitais de distrito

No último ano, a oferta de habitação à venda em Portugal subiu em 13 das 20 capitais de distrito, com Vila Real (70%), Guarda (65%), Viseu (45%) a registarem os maiores aumentos.

A lista de cidades onde o stock disponível para comprar casa aumentou segue com Leiria (30%), Beja (24%), Viana do Castelo (24%), Bragança (21%), Évora (16%), Castelo Branco (15%), Setúbal (13%), Coimbra (8%), Lisboa (6%) e Porto (3%).

Por outro lado, Portalegre foi a cidade onde mais diminuiu a oferta de casas à venda(-15%), seguida por Braga (-9%), Funchal (-7%), Aveiro (-5%), Santarém (-4%), Faro (-4%) e Ponta Delgada (-3%). Estas foram as únicas cidades analisadas onde o stock desceu.

Há mais casas à venda em quase todos os distritos e ilhas

Analisando os 20 distritos e ilhas portuguesas com amostras representativas, salta à vista que a oferta de casas à venda aumentou 18 territórios, com Bragança (34%), Vila Real (31%) e Viseu (30%) a liderar os aumentos.

O ranking da subida da oferta de habitações para comprar durante o último ano segue com Guarda (24%), Viana do Castelo (21%), Beja (19%), Faro (19%), Leiria (18%), Castelo Branco (16%), Évora (14%), Porto (13%), Setúbal (13%), Lisboa (7%), Aveiro (5%), Coimbra (5%), Portalegre (4%), Santarém (2%) e Braga (1%).

Na ilha da Madeira, o stock de casas à venda desceu 7% no último ano. E o mesmo aconteceu na ilha de São Miguel (-5%), revelam os dados do idealista.