Em Viseu, as rendas deram o salto de 6,8%. Já em Castelo Branco desceram -5,3%, aponta estudo do idealista.
Com os preços das casas à venda a subir e o crédito habitação a tornar-se menos apetecível – dada a subida das taxas Euribor e os novos prazos consoante a idade –, arrendar casa continua a ser uma opção em cima da mesa para muitos portugueses. E como está a evoluir o mercado de arrendamento? Em abril, as casas para arrendar ficaram ligeiramente mais caras do que no mês anterior, tendo subido 0,4%. Isto quer dizer que arrendar casa tinha um custo mediano de 11,1 euros por metro quadrado (euros/m2) no final do mês de abril deste ano, de acordo com o índice de preços do idealista. Em relação à variação trimestral, a subida foi de 2,1% e a anual de 0,5%.
Rendas sobem em 8 capitais de distrito e descem em 5
Passando a pente fino os dados por capitais de distrito, salta à vista que o preço das casas para arrendar subiu em oito capitais de distrito, com Viseu a liderar as subidas (6,8%). Na lista das subidas está ainda Leiria (6,5%), Aveiro (3,5%), Braga (3,1%), Faro (2,6%), Viana do Castelo (1,4%), Funchal (1%) e Lisboa (0,3%).
O que os dados também nos mostram é que as casas para arrendar ficaram mais baratas em cinco capitais de distrito. A maior descida de todas foi registada em Castelo Branco (-5,3%), seguido de Ponta Delgada (-2,6%), Coimbra (-0,6%), Setúbal (-0,4%) e Porto (-0,2%).
E em que cidades capitais de distrito é mais caro arrendar casa? Lisboa continua a estar em primeiro lugar, apresentando rendas medianas no valor de 13,9 euros/m2. Em segundo está o Porto (10,9 euros/m2) e em terceiro Funchal (9,8 euros/m2). Seguem-se Faro (9,1 euros/m2), Setúbal (8,5 euros/m2), Aveiro (8,2 euros/m2), Coimbra (7,9 euros/m2) e Ponta Delgada (6,9 euros/m2).
E onde é mais barato arrendar uma habitação? Castelo Branco apresenta os preços das rendas mais baixos (4,7 euros/m2), seguindo de Viseu (5,6 euros/m2), Viana do Castelo (6,2 euros/m2), Leiria (6,3 euros/m2) e Braga (6,7 euros/m2).
Em que distritos e ilhas as rendas estão mais caras? E mais baratas?
As casas para arrendar ficaram mais caras na maioria dos distritos e ilhas analisados. A maior subida foi registada em Viana do Castelo (9,3%), seguido de Faro (3,7%), Santarém (3,2%), Braga (2,9%), Leiria (2,9%), Viseu (2,2%), Ilha da Madeira (0,6%), Lisboa (0,5%), Setúbal (0,3%) e Aveiro (0,2%).
Mas também houve distritos onde as arrendar casa ficou mais económico. São eles: Vila Real (-6,2%), Ilha de São Miguel (-2,4%), Castelo Branco (-1,6%), Porto (-1,3%) e Coimbra (-0,8%).
O ranking dos distritos mais caros para arrendar casa é liderado por Lisboa (13,2 euros/m2), seguido por Faro (10,5 euros/m2), Porto (9,9 euros/m2), Ilha da Madeira (9,5 euros/m2) e Setúbal (9,0 euros/m2). Arrendar casa em Viana do Castelo custa 7,4 euros/m2, em Coimbra 7,4 euros/m2 e Ilha de São Miguel 7,0 euros/m2.
Já as casas para arrendar com os preços mais económicos encontram-se em Vila Real (4,3 euros/m2), Viseu (5,1 euros/m2), Castelo Branco (5,4 euros/m2), Santarém (5,5 euros/m2), Leiria (6,7 euros/m2) e Braga (6,9 euros/m2).
Rendas sobem em quase todas as regiões do país
Durante o mês de abril, os preços das casas para arrendar desceram em apenas duas regiões. A liderar as descidas, encontra-se a Região Autónoma dos Açores (-5,4%), seguida pelo Norte (-1,3%). Por outro lado, os preços das rendas subiram no Alentejo (3,9%), Algarve (3,7%), Centro (1,1%), Região Autónoma da Madeira (0,7%) e Área Metropolitana de Lisboa (0,5%).
A Área Metropolitana de Lisboa, com 12,8 euros/m2, continua a ser a região mais cara para arrendar uma casa, seguida pelo Algarve (10,5 euros/m2), Região Autónoma da Madeira (9,5 euros/m2) e o Norte (9,3 euros/m2). Do lado oposto da tabela encontram-se o Centro (6,6 euros/m2), a Região Autónoma dos Açores (6,8 euros/m2) e o Alentejo (7,7 euros/m2) que são as regiões mais baratas para arrendar casa.
Índice de preços imobiliários do idealista
Para a realização do índice de preços imobiliários do idealista, são analisados os preços de oferta (com base nos metros quadrados construídos) publicados pelos anunciantes do idealista. São eliminados da estatística anúncios atípicos e com preços fora de mercado.
Incluímos ainda a tipologia “moradias unifamiliares” e descartamos todos os anúncios que se encontram na nossa base de dados e que estão há algum tempo sem qualquer tipo de interação pelos utilizadores. O resultado final é obtido através da mediana de todos os anúncios válidos de cada mercado.
O relatório completo encontra-se em: https://www.idealista.pt/media/relatorios-preco-habitacao/arrendamento/.
Fonte: Idealista