Pedir um crédito habitação jovem não tem de ser uma dor de cabeça. No entanto, há várias etapas pelas quais terás de passar. A documentação a apresentar no banco, será uma das primeiras. Os documentos pedidos para analisar o teu caso não variam muito entre bancos e servem, essencialmente, para a entidade bancária perceber as capacidades de cumprimento do contrato de crédito.
No caso de pedires um crédito habitação jovem e recorreres a fiadores, também eles terão de apresentar ao banco documentos que comprovem que serão capazes de assegurar o pagamento do crédito, no caso de incumprimento.
Crédito habitação jovem: documentos do cliente
Documento de identificação: Deve estar atualizado e ser legível. Serve para comprovar a identidade de quem está a pedir o empréstimo.
Comprovativo de residência: Serve para confirmar que os dados inscritos no pedido de crédito estão corretos, no que respeita à morada.
- Fatura de serviços que contenham o nome do titular e morada como por exemplo: água, luz, telecomunicações.
Comprovativo de rendimentos: Estes documentos permitirão à instituição bancária perceber a percentagem de taxa de esforço do cliente e o respetivo risco de incumprimento do crédito.
- Últimos três recibos de vencimento ou os seis últimos no caso de trabalhadores a recibos verdes;
- Declaração de IRS + nota de liquidação do ano anterior;
- Declaração da entidade patronal que comprove o vínculo laboral do trabalhador.
Registos bancários: Permitem ao banco confirmar que a conta para onde será transferido o montante solicitado, corresponde ao cliente que será titular do crédito.
- Extratos bancários dos últimos 3 meses;
- Comprovativo de IBAN.
Mapa de responsabilidades do Banco de Portugal: É através deste documento que temos acesso a um histórico de todos créditos a decorrer, isto é, se há valores em dívida, prestações e revela ainda o nível de responsabilidade do cliente no que respeita a pagamentos.
Crédito habitação jovem: o que é preciso para ser fiador?
Mais uma vez os critérios variam consoante a instituição bancária. Alguns podem, por exemplo, focar-se mais no salário e outros podem valorizar mais o património. Mas, de um modo geral, para ser fiador de um crédito habitação jovem é necessário:
- Apresentar o documento de identificação;
- Declaração de IRS + nota de liquidação;
- Recibo de vencimento dos últimos 3 meses.
Além destes documentos, poderás ter uns pontos extra se:
- Tiver rendimentos suficientes para, em caso de incumprimento, cobrir a dívida;
- Possuir património mobiliário ou imobiliário;
- Não estar na lista negra do Banco de Portugal.
Ser fiador de um crédito habitação jovem tem direitos e obrigações, mas acima de tudo, é uma responsabilidade. Antes de tomar uma decisão é importante estar informado sobre os cuidados a ter.
Em jeito de resumo aqui ficam as três fases pelas quais terás de passar ao longo do teu processo de crédito habitação jovem:
- Primeira fase: Análise e pré-aprovação dos documentos diretamente relacionados com o cliente e a sua capacidade de cumprimento;
- Segunda fase: Avaliação do imóvel. Requer a apresentação de documentos como a caderneta predial, certidão de teor do imóvel e respetivas plantas;
- Terceira fase: Marcação da escritura. Chegado a esta fase, significa que o teu crédito foi aprovado e podes avançar para a realização da escritura.
Fonte: Idealista