13 de julho, 2021 Lucas Lopes

Casas cada vez mais valorizadas. Em Maio a avaliação bancária subiu para 1.212 euros/m2

O valor mediano de avaliação bancária foi 1 212 euros em Maio, mais 12 euros que o observado no mês anterior. Em termos homólogos, a taxa de variação situou-se em 8,8% (8,0% em Abril), revela o INE – Instituto Nacional de Estatística.

Um valor que aumentou 1,0% face a Abril (1 200 euros/m2). O maior aumento face ao mês anterior registou-se no Centro (1,0%), tendo a Região Autónoma da Madeira apresentado a descida mais acentuada (-0,8%). Em comparação com o mesmo período do ano anterior, o valor mediano das avaliações cresceu 8,8%, registando-se a variação mais intensa no Norte (7,6%) e a menor na Região Autónoma dos Açores (1,5%).

No mês em análise, o valor mediano de avaliação bancária de apartamentos foi 1 326 euros/m2, tendo aumentado 9,4% relativamente a Maio de 2020. O valor mais elevado foi observado na Área Metropolitana de Lisboa (1 586 euros/m2) e o mais baixo no Alentejo (851 euros/m2). O Norte apresentou o crescimento homólogo mais expressivo (9,0%) e a Região Autónoma dos Açores a descida mais acentuada (-6,6%). Comparativamente com o mês anterior, o valor de avaliação subiu 0,9%, tendo o Centro apresentado a maior subida (1,2%) e a Região Autónoma dos Açores a diminuição mais intensa (-5,9%). O valor mediano da avaliação para apartamentos T2 subiu 19 euros, para 1 355 euros/m2, tendo os T3 subido 10 euros, para 1 188 euros/m2. No seu conjunto, estas tipologias representaram 81,1% das avaliações de apartamentos realizadas em Maio.

Já o valor mediano da avaliação bancária das moradias foi de 1 012 euros/m2 em Maio, o que representa um acréscimo de 6,2% em relação ao mesmo mês do ano anterior. Os valores mais elevados observaram-se no Algarve (1 633 euros/m2) e na Área Metropolitana de Lisboa (1 606 euros/m2), tendo o Centro registado o valor mais baixo (835 euros/m2). O Alentejo apresentou o maior crescimento homólogo (8,2%) e o menor ocorreu no Algarve (1,3%). Comparativamente com o mês anterior, o Centro apresentou o maior aumento (1,8%), e a maior descida aconteceu na Região Autónoma da Madeira (-1,7%). Comparando com abril, os valores das moradias T2, T3 e T4, tipologias responsáveis por 88,7% das avaliações, atingiram os 957 euros/m2 (mais 8 euros), 991 euros/m2 (mais 13 euros) e 1 067 euros/m2 (mais três euros).

De acordo com o Índice do valor mediano de avaliação bancária, em maio de 2021, a Área Metropolitana de Lisboa, o Algarve e o Alentejo Litoral apresentaram valores de avaliação superiores à mediana do país (31%, 29% e 2% respectivamente). A região Beiras e Serra da Estrela foi a que apresentou o valor mais baixo em relação à mediana do país (-44%).

Para o apuramento do valor mediano de avaliação bancária de maio, foram consideradas 30 687 avaliações bancárias, mais 66,0% que no mesmo período do ano anterior. Destas, 19 448 foram de apartamentos e 11 239 de moradias. Em comparação com o mês de Abril realizaram-se mais 2 555 avaliações bancárias, o que corresponde a uma subida de 9,1%. Recorde-se que em Maio de 2020 tinha ocorrido pelo segundo mês consecutivo uma redução significativa do número de avaliações (-17,5% quando comparado com o mês anterior) em consequência da pandemia Covid-19.

 

Fonte: CENTURY 21