Com um crescimento de 35% graças à venda de portefólios, Portugal é líder isolado no investimento imobiliário na Europa, numa análise do investimento até setembro de 2020, em comparação com o período homólogo dos últimos cinco anos.
A pandemia não parece afetar o setor imobiliário em Portugal. Contrariamente à tendência que tem sido de quebra na maioria dos países da Europa, o nosso país cresceu 35% nos primeiros nove meses do ano no investimento imobiliário, face à média do período homólogo dos últimos cinco anos – dados da consultora Savills.
A resiliência ímpar do mercado imobiliário em Portugal deve-se, em 64%, aos 2,1 mil milhões de euros investidos em negócios de portefólios, entre janeiro e setembro de 2020.
Numa análise total média à Europa, o investimento imobiliário registou uma quebra de 15%, caindo para um total de 164 milhões de euros investidos. Dos 16 países analisados pela consultora, apenas mais dois apresentam crescimento a dois dígitos – a Polónia, com um crescimento de 23%, e a Roménia, com 17%. Com crescimentos mais ligeiros, entre os 2% e os 8%, estão a Alemanha (+8%), a República Checa (+4%), a Itália e a Suécia, com mais 2% cada.
Na tendência proporcionalmente oposta temos a França (-10%), o Luxemburgo (-15%), a Irlanda (-23%), a Finlândia (-26%), a Espanha (-28%), a Dinamarca (-31%) e por fim o Reino Unido, com uma quebra assombrosa de 42%.
Analisando dados mais profundos, este estudo revela que, face a 2019, o investimento em escritórios na Europa caiu 26%, no segmento do retalho a queda foi de 11%, na logística a redução é de 8% e no segmento residencial, uma quebra de 3%. A quebra mais ligeira de todas, para um total de 27 mil milhões de euros.
Contudo, e em análise do período homólogo, apenas os escritórios refletem uma quebra no bolo total de cada um dos segmentos. Os escritórios, que ocupavam 40%, ocupam agora 34%, enquanto que os restantes segmentos reclamaram espaço com esta quebra: o setor do retalho (sobe de 13% para 15%), o setor da logística (sobe 1%, para 13%) e o setor residencial (cresce de 12% para 17%).
As previsões da consultora para o quatro e último trimestre de 2020 são animadoras, apontando uma tendência crescente para um investimento de entre 220 mil e 260 mil milhões de euros. De mais a mais, é estimado que 2020 seja o terceiro melhor ano de sempre no imobiliário comercial em Portugal.
Fonte: Informação adaptada de Jornal de Negócios